1. Absender [Ihr Name] [Ihre Straße und Hausnummer] [Ihre Postleitzahl und Ort] [Ihre Telefonnummer] [Ihre E-Mail-Adresse]
2. Empfänger [Name des Vermieters/der Vermieterin oder Verwaltungsgesellschaft] [Straße und Hausnummer] [Postleitzahl und Ort]
3. Datum [Aktuelles Datum]
4. Betreff: Mietminderung wegen erheblicher Mängel in der Mietwohnung [Ihre Adresse, ggf. Wohnungsnummer]
5. Anrede Sehr geehrte(r) [Name des Vermieters/der Vermieterin],
6. Einleitung hiermit zeige ich Ihnen erhebliche Mängel an dem von mir gemieteten Objekt [Adresse] an, die den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache beeinträchtigen und eine Mietminderung rechtfertigen.
7. Detaillierte Mängelbeschreibung
Betroffene Bereiche: [genaue Angabe der Bereiche mit Mängeln]
Art der Mängel: [präzise Beschreibung der Probleme]
Folgen: [detaillierte Auflistung der Auswirkungen]
Zeitpunkt des ersten Auftretens: [Datum oder Zeitraum]
8. Rechtliche Grundlage Gemäß § 536 BGB bin ich berechtigt, die Miete zu mindern, solange die Mängel bestehen. Die beschriebenen Mängel stellen eine erhebliche Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit dar.
9. Angemessene Mietminderung Aufgrund der oben beschriebenen Mängel beabsichtige ich, die Miete um [Prozentsatz] % zu mindern, bis die Mängel vollständig behoben sind. Dies entspricht einer monatlichen Reduktion von [Betrag] €.
10. Aufforderung zur Mängelbeseitigung Ich fordere Sie hiermit auf, die genannten Mängel innerhalb einer angemessenen Frist, spätestens jedoch bis zum [Datum, 14 Tage ab Zugang des Schreibens] fachgerecht beseitigen zu lassen. Bitte informieren Sie mich umgehend über den geplanten Termin für die Durchführung der erforderlichen Arbeiten.
11. Vorbehalt weiterer Rechte Sollte die Mängelbeseitigung nicht fristgerecht erfolgen, behalte ich mir ausdrücklich vor, meine gesetzlichen Rechte geltend zu machen, einschließlich weiterer Mietminderungen und Schadensersatzansprüche.
12. Dokumentation Zur Dokumentation des Mangels habe ich Fotomaterial angefertigt, welches ich Ihnen auf Anfrage zur Verfügung stellen kann.
13. Schlussformel Ich vertraue auf Ihre zeitnahe Bearbeitung dieser Angelegenheit und verbleibe
An: [Name des Vermieters] [Anschrift des Vermieters]
[Ort], den [Datum]
Betreff: Mietminderung wegen erheblicher Mängel in der Wohnung [Ihre Adresse]
Sehr geehrte(r) [Name des Vermieters],
ich hoffe, diese Nachricht erreicht Sie gut. Ich schreibe Ihnen heute, um Sie über ein Problem in meiner Mietwohnung zu informieren, das Ihre Aufmerksamkeit erfordert und eine Mietminderung rechtfertigt.
In den letzten [Zeitraum] habe ich mehrere Mängel bemerkt, die den Gebrauch der Wohnung erheblich beeinträchtigen. Dies führt zu folgenden Problemen:
[Problem 1, z.B. „Feuchtigkeitsschäden im Schlafzimmer“]
[Problem 2, z.B. „Aufquellende Böden im Badezimmer“]
[Problem 3, z.B. „Funktionierende Heizung im Winter nicht gegeben“]
Ich bin sicher, dass Sie als verantwortungsvoller Vermieter daran interessiert sind, die Wohnung in einem guten Zustand zu erhalten. Daher möchte ich Sie bitten, sich dieser Angelegenheit anzunehmen und die notwendigen Reparaturen durchführen zu lassen.
Wäre es möglich, dass Sie oder ein von Ihnen beauftragter Handwerker sich die Mängel in den nächsten zwei Wochen ansehen? Ich bin flexibel und kann mich Ihrem Zeitplan anpassen.
Aufgrund dieser erheblichen Mängel werde ich die Miete um [Prozentsatz] % mindern, bis die Probleme gelöst sind. Dies entspricht einer Reduktion von [Betrag] € monatlich.
Falls Sie weitere Informationen oder Fotos benötigen, lassen Sie es mich bitte wissen. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um dieses Problem gemeinsam zu lösen.
Ich danke Ihnen im Voraus für Ihre Aufmerksamkeit und Ihr Verständnis in dieser Angelegenheit.
Absender: [Ihr vollständiger Name] [Straße und Hausnummer] [Postleitzahl und Ort] [Telefonnummer] [E-Mail-Adresse]
Empfänger: [Name des Vermieters oder der Hausverwaltung] [Straße und Hausnummer] [Postleitzahl und Ort]
[Ort], den [aktuelles Datum]
Betreff: Mietminderung und detaillierte Mängelmeldung in der Mietwohnung [Ihre genaue Wohnungsbezeichnung, z.B. „1. OG rechts“]
Sehr geehrte(r) [Name des Vermieters],
hiermit melde ich Ihnen erhebliche Mängel in meiner Mietwohnung und beantrage eine Mietminderung. Nach einer gründlichen Untersuchung habe ich festgestellt, dass mehrere Probleme vorliegen. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Mängel sowie eine Analyse der möglichen Ursachen und Konsequenzen.
1. Betroffene Bereiche und Art der Mängel:
Schlafzimmer:
Feuchtigkeitsschäden an der Decke
Schimmelbildung an den Wänden
Permanente Feuchtigkeit und schlechte Luftqualität
Badezimmer:
Undichte Wasserleitungen
Aufquellende Böden
Geruch von stehendem Wasser
Wohnzimmer:
Undichte Fenster und Zugluft
Hohe Heizkosten aufgrund schlechter Isolierung
2. Technische Analyse der möglichen Ursachen:
Alterung und unzureichende Wartung der Gebäudeinfrastrukturen
Fehlerhafte Installationen und Bauausführungen
Mögliche Baumängel durch Setzungen und fehlerhafte Baumaterialien
3. Auswirkungen und potenzielle Folgeschäden:
Energieverbrauch:
Geschätzte Mehrkosten für Heizung: ca. [X] € pro Monat
Reduzierte Energieeffizienz des Gebäudes
Gesundheitliche Einbußen:
Risiko für Schimmelallergien und Atembeschwerden bei Bewohnern
Feuchtigkeitsschäden an Möbeln und anderen Gegenständen
Allgemeiner Wohnkomfort:
Dauerhafte Zugluft und ungleichmäßige Raumtemperaturen
Erhöhter Lärmpegel von außen aufgrund mangelnder Isolierung
4. Vorgeschlagene Maßnahmen zur Mängelbeseitigung:
Durchführung einer professionellen Inspektion durch qualifiziertes Fachpersonal
Reparatur und Austausch von defektem Material sowie Nachbesserung mangelhafter Installationen
Verbesserung der Wärmedämmung und Isolierung der betroffenen Bereiche
5. Rechtliche Grundlage: Gemäß § 536 BGB bin ich berechtigt, die Miete zu mindern, solange die Mängel bestehen. Die beschriebenen Mängel stellen eine erhebliche Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit dar und erfordern eine umgehende Behebung.
6. Aufforderung zur Mängelbeseitigung: Ich fordere Sie hiermit auf, die oben beschriebenen Mängel innerhalb von 14 Tagen ab Zugang dieses Schreibens durch einen qualifizierten Fachbetrieb begutachten zu lassen und anschließend zeitnah zu beheben. Bitte informieren Sie mich über den geplanten Ablauf der Reparaturarbeiten.
7. Hinweis auf weitergehende Ansprüche: Sollte keine fristgerechte Mängelbeseitigung erfolgen, behalte ich mir vor, weitere rechtliche Schritte einzuleiten, einschließlich einer angemessenen Mietminderung und der Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen für erhöhte Heizkosten und eventuelle Folgeschäden.
Ich bin bereit, die notwendigen Reparaturarbeiten in jeder Weise zu unterstützen und stehe für Rückfragen oder eine gemeinsame Begutachtung der Mängel gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen [Ihre Unterschrift] [Ihr Name]
Anlagen:
Fotodokumentation der Mängel
Protokoll der Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen
Kopie der letzten Heizkostenabrechnung zum Vergleich
Vorlage
Nutzen Sie dieses Formular, um ein individuelles Anschreiben bezüglich einer Mietminderung zu verfassen. Geben Sie dazu die erforderlichen Informationen in die nachstehenden Felder ein.
Musterbrief: Mietminderung
Mieter (Absender):
Vermieter (Empfänger):
Betreff:
1. Anrede ,
2. Einleitung ich wohne seit dem in der oben genannten Wohnung. Leider muss ich Sie darüber in Kenntnis setzen, dass erhebliche Mängel in meiner Wohnung vorliegen.
3. Problembeschreibung
4. Rechtliche Grundlage
5. Aufforderung zur Mängelbeseitigung und Ankündigung der Mietminderung Ich fordere Sie hiermit auf, die genannten Mängel innerhalb von Tagen ab Zugang dieses Schreibens fachgerecht zu beheben. Sollte dies nicht geschehen, werde ich die Miete entsprechend mindern. Eine Rückwirkung der Mietminderung ab dem Zeitpunkt des Auftretens der Mängel behalte ich mir vor.
6. Ankündigung weiterer Schritte Sollten Sie der Aufforderung zur Mängelbeseitigung nicht fristgerecht nachkommen, sehe ich mich gezwungen, folgende Schritte in Erwägung zu ziehen:
7. Dokumentation
8. Kooperationsbereitschaft
9. Schlussformel Ich danke Ihnen im Voraus für Ihre zeitnahe Bearbeitung dieser Angelegenheit und verbleibe
