1. Absender [Ihr Name] [Ihre Straße und Hausnummer] [Ihre Postleitzahl und Stadt] [Ihre Telefonnummer] [Ihre E-Mail-Adresse]
2. Empfänger [Name des Vermieters/der Vermieterin oder Verwaltungsgesellschaft] [Straße und Hausnummer] [Postleitzahl und Stadt]
3. Datum [Aktuelles Datum]
4. Betreff: Aufwandsentschädigung für Wasserschaden in der Mietwohnung [Ihre Adresse, ggf. Wohnungsnummer]
5. Anrede Sehr geehrte(r) [Name des Vermieters/der Vermieterin],
6. Einleitung Hiermit möchte ich einen Wasserschaden in der von mir gemieteten Wohnung [Adresse] anzeigen und eine diesbezügliche Entschädigung für den entstandenen Aufwand beantragen.
7. Detaillierte Schadensbeschreibung
Schadensort: [genaue Angabe der betroffenen Bereiche]
Art des Wasserschadens: [präzise Beschreibung der Probleme]
Folgen: [detaillierte Auflistung der Auswirkungen]
Zeitpunkt des ersten Auftretens: [Datum oder Zeitraum]
8. Rechtliche Grundlage Gemäß § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB sind Sie als Vermieter verpflichtet, die Mietsache während der Mietzeit in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten. Der vorliegende Wasserschaden beeinträchtigt die Gebrauchsfähigkeit der Mietsache erheblich und erfordert eine Entschädigung für den entstandenen Aufwand.
9. Aufforderung zur Entschädigung Ich fordere Sie hiermit auf, eine Aufwandsentschädigung in Höhe von [Betrag] € für die Behebung des Wasserschadens und den damit verbundenen Aufwand zu leisten. Bitte überweisen Sie den Betrag spätestens bis zum [Datum, 14 Tage ab Zugang des Schreibens] auf mein Konto [Kontodaten].
10. Vorbehalt weiterer Rechte Sollte die Entschädigung nicht fristgerecht erfolgen, behalte ich mir ausdrücklich vor, meine gesetzlichen Rechte geltend zu machen, insbesondere:
Das Recht zur Mietminderung gemäß § 536 BGB
Die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen nach § 536a BGB
Die Ausübung des Zurückbehaltungsrechts bezüglich eines Teils der Miete
11. Dokumentation Zur Dokumentation des Schadens habe ich Fotomaterial angefertigt, welches ich Ihnen auf Anfrage zur Verfügung stellen kann.
12. Schlussformel Ich vertraue auf Ihre zeitnahe Bearbeitung dieser Angelegenheit und verbleibe
An: [Name des Vermieters] [Anschrift des Vermieters]
[Ort], den [Datum]
Betreff: Anfrage für Aufwandsentschädigung wegen Wasserschaden in der Wohnung [Ihre Adresse]
Sehr geehrte(r) [Name des Vermieters],
ich hoffe, diese Nachricht erreicht Sie gut. Ich schreibe Ihnen heute, um Sie über einen Wasserschaden in meiner Wohnung zu informieren, der Ihre Aufmerksamkeit erfordert.
In den letzten [Zeitraum] habe ich bemerkt, dass es in meiner Wohnung zu erheblichen Wasserproblemen gekommen ist, die zu folgenden Schwierigkeiten führen:
[Problem 1, z.B. „Feuchtigkeit an den Wänden im Wohnzimmer“]
[Problem 2, z.B. „Schimmelbildung im Badezimmer“]
[Problem 3, z.B. „Beschädigung von Mobiliar“]
Die betroffenen Stellen sind:
[Bereich 1, z.B. „Wohnzimmerwand links“]
[Bereich 2, z.B. „Badezimmerdecke“]
Ich bin sicher, dass Sie als verantwortungsvoller Vermieter daran interessiert sind, die Wohnung in einem guten Zustand zu erhalten. Daher möchte ich eine Aufwandsentschädigung für die durch den Wasserschaden entstandenen Unannehmlichkeiten beantragen.
Wäre es möglich, dass Sie mir innerhalb der nächsten zwei Wochen eine Entschädigung in Höhe von [Betrag] € überweisen? Meine Bankverbindung lautet: [Kontodaten].
Falls Sie weitere Informationen oder Fotos benötigen, lassen Sie es mich bitte wissen. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um dieses Problem gemeinsam zu lösen.
Ich danke Ihnen im Voraus für Ihre Aufmerksamkeit und Ihr Verständnis in dieser Angelegenheit.
Absender: [Ihr vollständiger Name] [Straße und Hausnummer] [Postleitzahl und Ort] [Telefonnummer] [E-Mail-Adresse]
Empfänger: [Name des Vermieters/der Vermieterin oder der Hausverwaltung] [Straße und Hausnummer] [Postleitzahl und Ort]
[Ort], den [aktuelles Datum]
Betreff: Detaillierte Anfrage zur Aufwandsentschädigung aufgrund von Wasserschaden in der Mietwohnung [Ihre genaue Wohnungsbezeichnung, z.B. „1. OG rechts“]
Sehr geehrte(r) [Name des Vermieters/der Vermieterin],
hiermit melde ich Ihnen einen erheblichen Wasserschaden in meiner Mietwohnung und bitte um eine Aufwandsentschädigung für die dadurch entstandenen Unannehmlichkeiten und Kosten.
1. Betroffene Bereiche und Art des Wasserschadens:
Wohnzimmerwand (Südseite):
Feuchtigkeit an der Tapete
Schimmelbildung in den Ecken
Badezimmerdecke (Ostseite):
Wasserflecken
Decke wölbt sich ab
Küchenboden (Nordseite):
Wasser unter den Fliesen
Beschädigte Sockelleisten
2. Analyse der möglichen Ursachen:
Defekte Wasserleitungen
Unzureichende Abdichtung
Fehlende regelmäßige Wartung
3. Auswirkungen und potenzielle Folgeschäden:
Erhöhter Energieverbrauch:
Geschätzte Mehrkosten für Heizung: ca. [X] € pro Monat
Reduzierte Energieeffizienz des Gebäudes
Feuchtigkeit und Schimmelbildung:
Risiko für die Bausubstanz (Putz, Tapeten, Holzteile)
Gesundheitliche Bedenken für die Bewohner
Beeinträchtigung des Wohnkomforts:
Schlechter Geruch
Unbehagliches Raumklima
4. Vorschlag für die Entschädigung:
Direkte Überweisung des Entschädigungsbetrags [Betrag] € auf mein Konto
Kostenübernahme für professionelle Sanierungs- und Reparaturarbeiten
5. Rechtliche Grundlage: Gemäß § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB sind Sie als Vermieter verpflichtet, die Mietsache in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten. Der vorliegende Wasserschaden stellt eine erhebliche Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit dar und erfordert eine angemessene Entschädigung.
6. Aufforderung zur Entschädigung: Ich fordere Sie hiermit auf, die oben beschriebene Aufwandsentschädigung innerhalb von 14 Tagen ab Zugang dieses Schreibens zu leisten. Bitte informieren Sie mich über die geplanten Maßnahmen zur Behebung des Schadens und die Übermittlung der Entschädigung.
7. Hinweis auf weitergehende Ansprüche: Sollte keine fristgerechte Entschädigung erfolgen, behalte ich mir vor, weitere rechtliche Schritte einzuleiten, einschließlich einer angemessenen Mietminderung und der Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen für erhöhte Heizkosten und eventuelle Folgeschäden.
Ich bin bereit, die notwendigen Reparaturarbeiten in jeder Weise zu unterstützen und stehe für Rückfragen oder eine gemeinsame Begutachtung der Mängel gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen [Ihre Unterschrift] [Ihr Name]
Anlagen:
Fotodokumentation des Schadens
Protokoll der Wassermessungen
Kopie der letzten Abrechnungen
Vorlage
Nutzen Sie dieses Formular, um ein individuelles Anschreiben bezüglich einer Aufwandsentschädigung für einen Wasserschaden in Ihrem Mietobjekt zu verfassen. Geben Sie dazu die erforderlichen Informationen in die nachstehenden Felder ein.
Musterbrief: Aufwandsentschädigung Wasserschaden in der Mietwohnung
Mieter (Absender):
Vermieter (Empfänger):
Betreff:
1. Anrede ,
2. Einleitung ich wohne seit dem in der oben genannten Wohnung. Leider muss ich Sie darüber in Kenntnis setzen, dass in meiner Wohnung ein Wasserschaden aufgetreten ist, der zu erheblichen Unannehmlichkeiten führt.
3. Problembeschreibung
4. Aufwandsentschädigung Ich fordere Sie hiermit auf, mir eine Aufwandsentschädigung für die durch den Wasserschaden entstandenen Unannehmlichkeiten zu gewähren. Diese beinhalten (bitte ankreuzen und gegebenenfalls ausfüllen):
5. Rechtliche Grundlage
6. Aufforderung zur Behebung des Mangels Ich fordere Sie hiermit auf, den Wasserschaden unverzüglich von einer Fachfirma beheben zu lassen und mich über den geplanten Termin zur Schadensbehebung zu informieren.
7. Ankündigung weiterer Schritte Sollten Sie meiner Aufforderung zur Behebung des Mangels und zur Zahlung der Aufwandsentschädigung nicht fristgerecht nachkommen, sehe ich mich gezwungen, folgende Schritte in Erwägung zu ziehen:
8. Dokumentation
9. Kooperationsbereitschaft
10. Schlussformel Ich danke Ihnen im Voraus für Ihre zeitnahe Bearbeitung dieser Angelegenheit und verbleibe
