Mietminderung Aufzug Defekt Musterbrief

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Muster

Aufzug Defekt Mietminderung Musterbrief (1)
1. Absender
[Ihr Name]
[Ihre Straße und Hausnummer]
[Ihre Postleitzahl und Stadt]
[Ihre Telefonnummer]
[Ihre E-Mail-Adresse]
2. Empfänger
[Name des Vermieters/der Vermieterin oder Verwaltungsgesellschaft]
[Straße und Hausnummer]
[Postleitzahl und Stadt]
3. Datum
[Aktuelles Datum]
4. Betreff: Mietminderung wegen defektem Aufzug in der Mietwohnung [Ihre Adresse, ggf. Wohnungsnummer]
5. Anrede
Sehr geehrte(r) [Name des Vermieters/der Vermieterin],
6. Einleitung
hiermit zeige ich Ihnen einen erheblichen Mangel an dem von mir gemieteten Objekt [Adresse] an. Der Aufzug in unserem Gebäude ist seit [Datum des ersten Auftretens] defekt und beeinträchtigt den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache.
7. Detaillierte Mängelbeschreibung
  • Defekter Aufzug: [Genaue Angabe des Aufzugs, z.B. „Hauptaufzug in Gebäude B“]
  • Art des Defekts: [Präzise Beschreibung der Probleme, z.B. „Antriebsmotor ausgefallen, Türen lassen sich nicht öffnen“]
  • Folgen: [Detaillierte Auflistung der Auswirkungen, z.B. „Erschwerter Zugang zu den Wohnungen, insbesondere für ältere oder behinderte Bewohner“]
  • Zeitpunkt des ersten Auftretens: [Datum oder Zeitraum]
8. Rechtliche Grundlage
Gemäß § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB sind Sie als Vermieter verpflichtet, die Mietsache während der Mietzeit in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten. Die vorliegenden Mängel stellen eine erhebliche Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit dar.
9. Aufforderung zur Mängelbeseitigung
Ich fordere Sie hiermit auf, den genannten Mangel innerhalb einer angemessenen Frist, spätestens jedoch bis zum [Datum, 14 Tage ab Zugang des Schreibens] fachgerecht beseitigen zu lassen. Bitte informieren Sie mich umgehend über den geplanten Termin für die Durchführung der erforderlichen Arbeiten.
10. Vorbehalt weiterer Rechte
Sollte die Mängelbeseitigung nicht fristgerecht erfolgen, behalte ich mir ausdrücklich vor, meine gesetzlichen Rechte geltend zu machen, insbesondere:
  • Das Recht zur Mietminderung gemäß § 536 BGB
  • Die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen nach § 536a BGB
  • Die Ausübung des Zurückbehaltungsrechts bezüglich eines Teils der Miete
11. Dokumentation
Zur Dokumentation des Mangels habe ich Fotomaterial angefertigt, welches ich Ihnen auf Anfrage zur Verfügung stellen kann.
12. Schlussformel
Ich vertraue auf Ihre zeitnahe Bearbeitung dieser Angelegenheit und verbleibe
Mit freundlichen Grüßen
[Ihr Name]
[Unterschrift]
Anlagen: [z.B. „Fotodokumentation der Mängel“]
Aufzug Defekt Mietminderung Musterbrief (2)
Absender:
[Ihr Name]
[Ihre Anschrift]
An:
[Name des Vermieters]
[Anschrift des Vermieters]
[Ort], den [Datum]
Betreff: Bitte um Reparatur des defekten Aufzugs in der Wohnung [Ihre Adresse]
Sehr geehrte(r) [Name des Vermieters],
ich hoffe, diese Nachricht erreicht Sie gut. Ich schreibe Ihnen heute, um Sie über ein Problem in meiner Mietwohnung zu informieren, das Ihre Aufmerksamkeit erfordert.
In den letzten [Zeitraum] habe ich bemerkt, dass der Aufzug in unserem Gebäude nicht mehr funktioniert. Dies führt zu folgenden Problemen:
  • [Problem 1, z.B. „Schwierigkeiten für gehbehinderte Bewohner in höhere Stockwerke zu gelangen“]
  • [Problem 2, z.B. „Erschwerter Transport von Einkäufen und Gegenständen“]
  • [Problem 3, z.B. „Verminderter Komfort für alle Mieter“]
Ich bin sicher, dass Sie als verantwortungsvoller Vermieter daran interessiert sind, die Wohnung in einem guten Zustand zu erhalten. Daher möchte ich Sie bitten, sich dieser Angelegenheit anzunehmen und die notwendigen Reparaturen durchführen zu lassen.
Wäre es möglich, dass Sie oder ein von Ihnen beauftragter Techniker sich den Aufzug in den nächsten zwei Wochen ansehen? Ich bin flexibel und kann mich Ihrem Zeitplan anpassen.
Falls Sie weitere Informationen oder Fotos benötigen, lassen Sie es mich bitte wissen. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um dieses Problem gemeinsam zu lösen.
Ich danke Ihnen im Voraus für Ihre Aufmerksamkeit und Ihr Verständnis in dieser Angelegenheit.
Mit freundlichen Grüßen
[Ihr Name]
Aufzug Defekt Mietminderung Musterbrief (3)
Absender:
[Ihr vollständiger Name]
[Straße und Hausnummer]
[Postleitzahl und Ort]
[Telefonnummer]
[E-Mail-Adresse]
Empfänger:
[Name des Vermieters/der Vermieterin oder der Hausverwaltung]
[Straße und Hausnummer]
[Postleitzahl und Ort]
[Ort], den [aktuelles Datum]
Betreff: Detaillierte Mängelmeldung – Defekter Aufzug in der Mietwohnung [Ihre genaue Wohnungsbezeichnung, z.B. „1. OG rechts“]
Sehr geehrte(r) [Name des Vermieters/der Vermieterin],
hiermit melde ich Ihnen einen erheblichen Mangel in meiner Mietwohnung. Bei einer gründlichen Untersuchung habe ich festgestellt, dass der Aufzug in unserem Gebäude defekt ist. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Probleme sowie eine Analyse der möglichen Ursachen und Konsequenzen.
1. Art des Defekts:
  • Aufzug (Hauptaufzug im Gebäude B):
    • Antriebsmotor vollständig ausgefallen
    • Türen lassen sich nicht öffnen
    • Unregelmäßige Geräusche beim Versuch, den Aufzug zu nutzen
2. Technische Analyse der möglichen Ursachen:
  • Verschleiß des Antriebsmechanismus (typische Lebensdauer ca. 15 Jahre)
  • Mangelnde regelmäßige Wartung und Inspektion
  • Überlastung und häufige Nutzung des Aufzugs
  • Fehlerhafte Verkabelung oder elektronische Steuerung
3. Auswirkungen und potenzielle Folgeschäden:
  • Erschwerter Zugang zu höher gelegenen Wohnungen:
    • Besondere Herausforderung für ältere und behinderte Bewohner
    • Unzumutbare Umstände für Familien mit kleinen Kindern
  • Erhöhter Energieverbrauch:
    • Notwendigkeit, schweres Gepäck über Treppen zu tragen
  • Beeinträchtigung des Wohnkomforts:
    • Verlängerung der täglichen Abläufe (z.B. Einkäufe, Müllentsorgung)
4. Vorgeschlagene Maßnahmen zur Mängelbeseitigung:
  • Professionelle Inspektion durch einen Aufzugsspezialisten
  • Reparatur des Antriebsmotors oder Austausch bei irreparablen Schäden
  • Überprüfung und Reparatur der Türmechanismen
  • Regelmäßige Wartung und Inspektion in Zukunft sicherstellen
5. Rechtliche Grundlage:
Gemäß § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB sind Sie als Vermieter verpflichtet, die Mietsache in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten. Der beschriebene Mangel stellt eine erhebliche Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit dar und erfordert eine umgehende Behebung.
6. Aufforderung zur Mängelbeseitigung:
Ich fordere Sie hiermit auf, den oben beschriebenen Mangel innerhalb von 14 Tagen ab Zugang dieses Schreibens durch einen qualifizierten Fachbetrieb begutachten zu lassen und anschließend zeitnah zu beheben. Bitte informieren Sie mich über den geplanten Ablauf der Reparaturarbeiten.
7. Hinweis auf weitergehende Ansprüche:
Sollte keine fristgerechte Mängelbeseitigung erfolgen, behalte ich mir vor, weitere rechtliche Schritte einzuleiten, einschließlich einer angemessenen Mietminderung und der Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen für erhöhte Transportkosten und eventuelle Folgeschäden.
Ich bin bereit, die notwendigen Reparaturarbeiten in jeder Weise zu unterstützen und stehe für Rückfragen oder eine gemeinsame Begutachtung der Mängel gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
[Ihre Unterschrift]
[Ihr Name]
Anlagen:
  • Fotodokumentation des defekten Aufzugs
  • Kopie früherer Wartungsprotokolle (falls verfügbar)

Vorlage

Nutzen Sie dieses Formular, um ein individuelles Anschreiben bezüglich eines defekten Aufzugs in Ihrem Mietobjekt zu verfassen. Geben Sie dazu die erforderlichen Informationen in die nachstehenden Felder ein.

Musterbrief: Mietminderung wegen defektem Aufzug

Mieter (Absender):



Vermieter (Empfänger):

Betreff:

1. Anrede
,

2. Einleitung
ich wohne seit dem in der oben genannten Wohnung. Leider muss ich Sie darüber in Kenntnis setzen, dass der Aufzug in unserem Gebäude seit defekt ist, was zu erheblichen Problemen führt.

3. Problembeschreibung






4. Rechtliche Grundlage

5. Aufforderung zur Mängelbeseitigung
Ich fordere Sie hiermit auf, den defekten Aufzug innerhalb von Tagen ab Zugang dieses Schreibens fachgerecht zu reparieren oder zu ersetzen lassen. Bitte informieren Sie mich zeitnah über den geplanten Termin für die Reparatur oder den Austausch des Aufzugs.

6. Ankündigung weiterer Schritte
Sollten Sie der Aufforderung zur Mängelbeseitigung nicht fristgerecht nachkommen, sehe ich mich gezwungen, folgende Schritte in Erwägung zu ziehen:


7. Dokumentation

8. Kooperationsbereitschaft

9. Schlussformel
Ich danke Ihnen im Voraus für Ihre zeitnahe Bearbeitung dieser Angelegenheit und verbleibe

Mit freundlichen Grüßen

10. Anlagen



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Musterbrief - Mietminderung Aufzug Defekt

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